3.100.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
150 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
38,97 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
3.100.000,00 €
Preis/m²
20.666,67 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
1986

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.100.000

1.550.000

4.650.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

310.000

0

1.240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 620.000

0

2.480.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Luxus City-Loft im Zentrum von Kitzbühel

Diese ca. 150 m² große Wohnung liegt mitten im Zentrum der Gamsstadt und ist daher eine wahre Rarität.

Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer laut beiliegendem Plan und Animationen zu einer luxuriösen Stadtwohnung adaptiert.
Ein entsprechender Architektenplan und Einrichtungs- und Ausstattungs-Animationen liegen vor.

Die gelungene Planung sieht eine Diele mit Gäste-WC, einen Wohnsalon mit ca. 60 m² samt Luxusküche mit Mittelblock, Ess- und Wohnbereich sowie Speis/Abstellraum vor .
Weiters ist ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ebenfalls großem Badezimmer vorhanden.
Auch ein komfortabler Büroraum (oder sonstige Verwendung) ist vorgesehen.

Die gesamte Wohnung wird komplett hochwertig möbliert und mit äußerst edlen Materialien ausgestattet.
Je früher man sich in der Bauphase für den Ankauf entscheidet, umso mehr kann man in die Ausstattung noch selbst mit eingreifen.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Eine Kellerbox und zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden.
Optional können die Mietverträge für 2 Tiefgaragenstellplätze welche sich in unmittelbarer Nähe befinden übernommen werden.

Bestechend ist aber unzweifelhaft die Einmaligkeit der Lage.
In der sehr kulanten Preisfindung ist die Luxusausstattung und exklusive Möblierung inkludiert.

HWB 38,97 kWh/(m2.a)

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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