513.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
65 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Balkone
1

Flächen

Wohnen
65,22 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
38,67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
513.000,02 €
Preis/m²
7.865,69 €

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

513.000

256.500

769.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

256.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

51.000

0

205.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

410.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ferienresort in Montafon als Pensionsvorsorge!

Projektbeschreibung
Das Ferienresort mit insgesamt 60 Appartements befindet sich in schneesicherer Lage direkt an der Skipiste Gargellens/Vorarlberg. Das Resort bietet einen herrlichen Ausblick auf die schönen Berge des Montafon mit direktem Ski in – Ski out in einer wundervollen Ski- und Wanderregion. Es gibt acht verschiedene Appartement-Typen in Größen zwischen 40 m² bis 75 m². alle Appartements sind sehr geräumig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und werden voll möbliert übergeben. Das Interieur besteht aus einer klassisch-modernen Möblierung. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

Lage
Die Appartements entstehen, eingebettet mitten in den Alpen, in der wunderschönen Landschaft Vorarlbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Dörfer St. Gallenkirch und Schruns/Tschugguns, das Zentrum des Montafons. Dort sind alle interessanten Infrastrukturen wie Freibad, Ärzte, Aktivzentrum Montafon, Skisprungzentrum Montafon, Lünersee, vielfältiges Gastronomie-Angebot, Golfplatz, Night-Life, Kulturbühne Schruns, REHA-Zentrum Schruns sowie die Privatklinik Dr. Schenk vorhanden. Direkt neben dem Resort befindet sich die Pizzeria Barga. Weitere Restaurants sowie Ski- und Wanderhütten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern:

  • Professionelle touristische Vermietung der Ferienimmobilie durch eine Betreibergesellschaft.
  • Für je 3 Wochen im Sommer sowie 3 Wochen im Winter können Investoren ihre Wohnung mit allen Annehmlichkeiten des gesamten Resorts selbst nutzen.
  • Durch das attraktive Mietprogramm profitieren Anleger von höheren Renditen als bei herkömmlichen Vorsorgeimmobilien.
  • Die äu erst gefragte Region sorgt mit zwei Saisonen für eine stetig hohe Auslastung.
  • Ski in – Ski out. Vom Resort gelangt man direkt auf die Piste.

Exquisite Ausstattung – Vorteile für Ihre Mieter

  • Hochwertige Einrichtung und exklusive Materialien wie Steinböden, Naturholzverkleidungen, etc.
  • Maßeinbauküche mit modernen Geräten und Inventar
  • geräumige Badezimmer mit Regendusche
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bequemen Möbeln
  • Flatscreen und W-LAN
  • Ein Großteil der Wohnungen ist mit Sauna oder Wärmekabine ausgestattet
  • Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Beschattung
  • Ökologische Heizung / Fußbodenheizung
  • Brandmeldesystem in jedem Appartement
  • Barrierefreie Zugänge in nahezu allen Wohnungen

Das Resort bietet

  • Rezeption und Lobby
  • Tiefgaragenplätze für alle Gäste
  • Kostenloses Wi-Fi und Satelliten-TV etc.
  • 24/7 Automaten-service mit Getränken, Snacks und Speisen zum Fertigstellen im Appartement
  • Gutes Raumklima und Energieeffizienz durch Niedrigenergiebauweise

Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten.

Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: November 2021
Provisionsfrei für den Käufer
1 Tiefgaragenplatz ab € 20.950,- netto
Küche: € 8.000 ,- netto
Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt.

Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile:

  • Provisionsfreier Kauf der Wohnung.
  • Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.
  • Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.
  • Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.
  • Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.

Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und ImmoPension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier:

https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <8.000m
Geldautomat <8.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Anbieter

Immotura Consulting GmbH

Captura

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.