4-Zi-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und TG.

445.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
103 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
103 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
103,04 m²
Terrasse
18,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Betriebskosten
260,00 €
Preis/m²
4.318,71 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
spätestens März 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6800 Feldkirch

Beschreibung

n Feldkirch wird diese gemütliche Maisonette Wohnung mit besonderem Wintergarten verkauft. Die doppelstöckige Wohnung bietet mit ihren ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie!

Im unteren Geschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, eine separate, großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/Büro sowie ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Der wunderbare Wintergarten hat mit seinen ca. 18 m² eine tolle Größe und bietet ein wunderbares Flair. Durch seine besondere Bauweise hat man die Möglichkeit die Glasfronten und das Dach teilweise zu öffnen. Ein Tiefgaragen-Platz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.

Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch.

Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).

Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://youtu.be/JkACd7XZIxM

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Schöne, ruhige Lage in der Nähe vom Ambergpark
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

43%

Anteile
Eigentum

57%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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