Gut gelegene 3,5-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung mit Loggia

285.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
75 m² Fläche
3,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.31
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Betriebskosten
297,90 €
Preis/m²
3.800,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1997

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

285.000

142.500

427.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6845 Hohenems

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757006?accessKey=63e5

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

Das gut gelegene Wohnhaus in Hohenems wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise fertig gestellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca.75 m² Wohnfläche (davon ca. 6 m² Loggia) sowie ca. 6 m² Keller.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

  • Diele/Vorraum
  • Großes Elternschlafzimmer
  • Geräumiges Kinderzimmer/Büro
  • Bad mit Badewanne
  • WC in extra Raum
  • Helles Wohnen-Essen mit Zugang zur Loggia
  • Verglaste Loggia mit Glas-Schiebe-Elementen sowie Ausgang zum allgemeinen Garten & Terrasse
  • Neue Einbauküche in extra Raum
  • Abstellraum/Speis

Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Waschküche, Spielplatz und einen Müllplatz. Ein Lift ist im Wohnhaus nicht vorhanden. Die gesamte Tiefgarage befindet sich im Eigentum der Hausverwaltung. Die Tiefgaragenabstellplätze werden kostengünstig an die Bewohner vermietet. Aktuell ca. € 30,60 pro Monat.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757006?accessKey=63e5

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

48%

Anteile
Eigentum

52%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale

Dominik Brunauer

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