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Eigentumswohnung in 6890 Lustenau

Wunderschöne, geräumige Wohnung in Lustenau

  • 4,5 Zimmer

  • 98,54  Wohnfläche

  • 379.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 6890 Lustenau

Wunderschöne, geräumige Wohnung in Lustenau

  • 4,5 Zimmer

  • 98,54  Wohnfläche

  • 379.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
98,54  m²
Terrassenfläche
15,80  m²
Preise

Kaufpreis
379.000,00  €
Betriebskosten
292,00  €
Preis/m²
3.846,15  €
USt.
58,40  €
Provision
13.644,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
2003
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
A
fgee
0.75
Klasse fgee
A

Beschreibung


Link zur virtuellen 360° Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305898?accessKey=5b63

In Lustenau wird eine große und sehr gepflegte Wohnung verkauft. Diese großzügig geschnittene Immobilie liegt in einer ruhigen Lage. Die moderne 2003 erbaute Wohnanlage ist von einer Vorarlberger Baufirma erstellt worden. Gute Infrastruktur und auch die Nähe zum Naherholungsgebiet sowie die Grenznähe sind sicherlich  ein großer Vorteil dieser Immobilie.  Die offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. 60.000.-- kann übernommen werden.

 

Eingeteilt ist dieses Objekt in:

 

- Flur

- 2 Kinderzimmer

- Badezimmer

- Abstellraum/Waschküche

- Küche/Essen/Wohnen mit Ausgang zur Terrasse

- Elternschlafzimmer

ebenso dazu gehört ein Kellerabteil. Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum.

 Im Preis ebenfalls enthalten ist ein Carportplatz und ein großer Autoabstellplatz.

 

 

Wenn Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses schönen Objektes überzeugen wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin Frage und Antwort.

 

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Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Angebot freibleibend und vorbehaltlich von Irrtum und Zwischenverkauf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m



ruhig, zentral, sonnig
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
Links

Energieeffizienzklasse  A
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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