Wohnung mit Seeblick in Lochau!

682.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
78 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
78 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
77,50 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
682.000,00 €
Betriebskosten
372,33 €
Preis/m²
8.800,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

682.000

341.000

1.023.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

341.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

273.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

546.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6911 Lochau

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit beeindruckendem Blick auf den Bodensee! Das gepflegte Wohnhaus in Lochau wurde im Jahre 2000 fertiggestellt.

Das Herzstück der ca. 77,5 m² großen Wohnung befindet sich im offenen Wohnbereich, welcher einen wunderbaren Blick auf den traumhaften Bodensee bietet. Von da aus hat man auch Zugang zum sonnigen Wintergarten! Durch den tollen Schnitt der Eckwohnung ist die Küche separat im offenen Wohnbereich platziert und profitiert ebenso von viel Licht. Wintergarten, Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse in sonniger Aussichtslage. Durch die Diele gelangt man in das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Ein Tiefgaragen-Platz und ein Kellerabteil sind inbegriffen. Allgemeinflächen sowie Allgemeinräume sind ebenso vorhanden.

Hier ist der Link zum Video: https://youtu.be/Uk6kifIVUd0

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

  • Großzügiges Kochen-Wohnen-Essen mit moderner Wohnküche und Ausgang zur Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Geschlossene Loggia - Vollwertiges Zimmer
  • Modernes Bad mit Badewanne sowie Waschbecken und WC. Badezimmer mit Fenster.
  • Flur mit Garderobe

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls ist bereits ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels neuer Luftwärmepumpe (2022) beheizt. Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen. Ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Aussichtslage - Haggen - Lochau
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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