176.040 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
50,00 m²
Nutzen
55,00 m²

Kosten

Kaufpreis
176.040,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

176.040

88.020

264.060

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.323

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

88.020

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 35.000

0

141.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Provisionsfrei DIREKT VOM BAUTRÄGER! Neubau- 2 Zimmer mit Loggia

Provisionsfrei DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Neubau- 2 Zimmer mit Loggia



Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in unserer neuerrichteten Wohnhausanlage in der Landeshauptstadt Burgenlands.



Zum sofortigen Kauf steht eine Zwei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des dreistöckigen Wohnhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit ostseitiger Loggia aus. Es ist ein ca. 11 m2 großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC vorhanden. Zudem bieten die vorhandene Schranknische, sowie ein Einlagerungsraum im Keller zusätzlichen Stauraum.



Das Wohnhaus verfügt über weitere Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen mit alltagstauglichen Grundrissen zwischen 50 und 70m2.

Alle Wohnungen werden durch einen Balkon/ eine Loggia und teilweise durch eine Terrasse und einen Eigengarten erweitert und ermöglichen Ihnen somit höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnungen sind mit einem ansprechenden, hellen Laminatboden, sowie modernen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.





Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.

Stellplatz Tiefgarage: Kaufpreis EUR 8.500,-

Stellplatz Carport: Kaufpreis EUR 5.000,-



Dank einer Kooperation mit kika Eisenstadt können wir unseren Bewohnern einen besonderen Rabatt anbieten und so die Verwirklichung Ihrer Traumwohnung unterstützen.

So kann die von kika Eisenstadt optimal vorgeplante Küche um EUR 1.000,- vergünstigt erworben werden. Ein Planungsbespiel finden Sie in den Fotos.



Weitere verfügbare Wohnungen dieser Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.wbv-gfw.at.

Zudem ist dort auch eine ansprechende 3D Ansicht der Wohnungen abrufbar.

Sämtliche Wohnungen der Anlage werden als Sofortkauf oder als Miete mit Kaufoption angeboten.



Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen unserer Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Ausstattung:
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen:
  • Carport: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39.57 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 39.57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation:
  • Nettomiete: 523.00 Eur
  • Kaltmiete: 575.30 Eur
  • Nebenkosten: 91,50 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 91.5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100.65 Eur

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das moderne Wohnhaus befindet sich angrenzend zu einem Wanderweg der Sie direkt zu den malerischen Weingärten des Kastanienhains führt. Die Lage ist somit der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Grünen.

Auch infrastrukturell werden keine Wünsche offen gelassen. In nur ca. 20 Gehminuten kann das Stadtzentrum mit dem Schloss Esterhazy und der historischen Fußgängerzone erreicht werden. Viele Geschäfte und hübsche Cafés laden dort zu einigen genüsslichen Stunden ein.

Das 1 km entfernte Einkaufszentrum Eisenstadt bietet Ihnen eine umfangreiche Versorgung.

Der Bahnhof mit Zugverbindungen unter anderem nach Wien, Wr. Neustadt und Bratislava ist in nur ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.

Anbieter

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Maximilian Kaufmann, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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