Top renovierte, sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung in Ruhelage - Garagenplatz möglich!

235.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,05 m²
Terrasse
2,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
68,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Betriebskosten
115,55 €
Preis/m²
4.890,74 €
MWSt.
11,55 €
Provision
8.460,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7000 Eisenstadt

Beschreibung

Diese charmante, soeben renovierte, ca. 48m² große Balkonwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!), in einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen Wohnhaus (BJ 1995) am Ortsrand von Eisenstadt, in einer kleinen Wohnanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist.

Lichtdurchflutet garantiert diese elegante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl!

Durch den sehr gut strukturierten Grundriss gelangt man über das Vorzimmer in die Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer eleganten, weißen Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein S/W Balkon bieten hohen Wohnkomfort. Das moderne Bad mit Wanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist neu und hochwertig, schöne Eichen-Parkettböden in den Räumen, helle Fliesenböden in den modernen sanitären Anlagen, in der Küche und im Vorzimmer, Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos, moderne Leuchtkörper, Kabel- sowie Telefonanschluss und Gegensprechanlage.

Die ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche mehr offen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet (Steckdose vorhanden).

In der Garage steht ein Garagen-Stellplatz zum Kauf für 15.000,00 zur Verfügung.

Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Dank der guten Lage ist alles zu Fuß erreichbar, in einem Umkreis von 10 Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten und zwei Banken vorhanden. Arzt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls nur max. 10 Gehminuten entfernt.

Die Schnellstraßenanschlußstelle Richtung Wien, Sopron oder Wr. Neustadt ist in unmittelbarer Nähe.

Instandhaltungsrücklage: 42,38 EUR
Betriebskosten (netto): 115,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 11,56 EUR
Betriebskosten gesamt: 169.49 EUR

Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Provision: 8.460,00 EUR inkl. 20% USt.



Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

48%

Anteile
Eigentum

52%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Bieber Immobilien GmbH

Anita Hofmann

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