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Eigentumswohnung in 8010 Graz

3-Zimmer-Wohnung mit Rundumblick über Graz! 8010 Jakomini

  • k.A. Zimmer

  • 83,00  Nutzfläche

  • 197.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 8010 Graz

3-Zimmer-Wohnung mit Rundumblick über Graz! 8010 Jakomini

  • k.A. Zimmer

  • 83,00  Nutzfläche

  • 197.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
83,00  m²
Terrassenfläche
14,00  m²
Preise

Kaufpreis
197.000,00  €
Betriebskosten
163,42  €
Preis/m²
2.373,49  €
USt.
27,02  €
Heizkosten
53,42  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Balkone
1
Beziehbar ab Info
01.01.2020
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,70 kWh/m²
fgee
1.04
Klasse fgee
C

Beschreibung


In zentraler Lage, in unmittelbarere Nähe der Technische Universität Graz, gelangt diese ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Westausrichtung zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 83 m² ist im achten Obergeschoss einer im Jahre 1979 errichteten Wohnhausanlage gelegen.

Die Wohnung befindet sich in leicht sanierungsbedürftigem Allgemeinzustand.

Ein Balkon (ca. 6 m²; westseitig) und eine verbaute Loggia (ca. 8 m²; ostseitig) sind vorhanden.

 

Das Objekt besitzt einen durchdachten Grundriss – auch hervorragend als WG-Wohnung geeignet.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die thermische Sanierung wurde 2014/2015 durchgeführt und ist im Energieausweis abgebildet. Auch der Lift wurde 2015 erneuert.

 

Für die Sanierung wurden 2 Darlehen (Laufzeit bis 2031; Stand per 30.09.2019: ca. € 23.000,--) aufgenommen; die Tilgung erfolgt über die Einhebung der derzeitigen Vorschreibung der Reparaturrücklage in Höhe von € 133,93 und findet darin Deckung.

 

Hervorzuheben sind auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 6). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe.

TG Parkplatz (optional):  € 19.000,-

Betriebskosten: € 409,02 inkl. Reparaturrücklage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 8
Provisionspflichtig.
logoprofile

Peter Strauß

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

 

 

 

 

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