319.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
89,00 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
42,64 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
183,55 €
Preis/m²
3.584,27 €
Heizkosten
88,76 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1970

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über Graz mit 2 Balkonen in St. Leonhard!

Die Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk in ruhiger, zentraler Lage, nahe der medizinischen Universität und nahe des Landerskrankenhauses und bietet einen Panoramablick über Graz.
Außerdem bietet das Gebäude 2 allgemeine Dachterrassen, einen allgemein benutzbaren großen Garten und einen Waschraum.

Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und besteht aus:
- großer Flur
- Küche mit Essbereich und kleinem Balkon
- helles, westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (10 m²)
- 2 Schlafzimmer mit großen Fensterfronten,
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
- seperates WC.
- Kellerabteil

Die Parkettböden müssen abgeschliffen werden.
Die Fenster sind neu.

Zum Parken gibt es allgemeine Abstellplätze plus grüne Zone direkt vor der Türe.
Das Gebäude wurde 2014 thermisch saniert, neue Fenster wurden eingebaut.
Darlehensauslauf: 30.09.2029

Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Etage: 8, Anzahl Etagen: 9

Das Objekt befindet sich im 8. Stock eines Wohngebäudes neben der medizinischen Universität.
Dusche
Bidet
Letzte Modernisierung: 2014
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Emma Koschak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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