540.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
80,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,16 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Betriebskosten
182,06 €
Preis/m²
6.750,00 €
Heizkosten
59,44 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
12,18 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
binnen 2 Monaten

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

540.000

270.000

810.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

270.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Top Terrassenwohnung! Nähe Med Campus Graz

Neuwertige Terrassenwohnung!

Dieses Angebot besticht durch den absolut neuwertigen Zustand (erbaut 2019) und die einmalige Lage. Wo finden sie schon die Kombination von Ruhelage und Grünblick mit bester Erreichbarkeit vom LKH?

Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen, versteckten Wohnanlage mit höchstem Anspruch an Privatheit und Komfort. Zutritt/Zufahrt sind den Bewohnern vorbehalten. Sie befinden sich aufgrund der bestechenden Exklusivität in bester Gesellschaft!

Von der 40 m² großen Terrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick nach Süden, beste Belichtung und Besonnung, sind aber nicht von den Nachbarn eingesehen.

Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und drei Zimmern ist sehr hochwertig ausgestattet und teilmöbliert (Küche, Bad, Vorraum).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Platz, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Heizung und Warmwasser werden gemeinschaftlich mittels Pellets bereitgestellt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

LKH, Med Campus
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jörg Banholzer

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