Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk St. Leonhard in der Nähe der Karl-Franzens-Universität Graz.

Das 7 geschossige Mehrparteienwohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2009 erfolgte eine thermische Sanierung des Hauses.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) verfügt über eine Nutzfläche von rund 60,39 m² sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche (unmöbliert), großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Balkon.

Die Wohnung befindet sich einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Weiters zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es besteht als Eigentümer der Wohnung die Möglichkeit einen Garagenplatz im Hof zu mieten.

Anmerkung Sanierungsdarlehen:
Im Zuge der Thermischen Sanierung wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen. Das anteilige, aushaftende Sanierungsdarlehen beträgt derzeit rund € 600,-, Laufzeit bis 30.04.2025. Die Rückzahlung von rund € 35,- erfolgt über die monatliche Vorschreibung. Nach Rückzahlung des DL verringert sich diese entsprechend.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft.

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap