Rundgang

157.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
59,48 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
58,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.39

Kosten

Kaufpreis
157.000,00 €
Betriebskosten
141,53 €
Preis/m²
2.639,54 €
MWSt.
16,60 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1964

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

157.000

78.500

235.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

78.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

126.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe FH-Joanneum!

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in FH-Nähe!

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmerwohnung in 8020 Graz-Eggenberg mit einer Nutzfläche von ca. 59,50 m² und einem Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der FH-Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer etc.), Apotheke, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt nahe des Schloss Eggenbergs. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift.

Vor dem Haus stehen allgemein zu benutzende Parkplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette separat, zwei getrennt begehbare Zimmer – eines davon mit Zugang zum Südbalkon und zur Küche, separate Küche mit Geschirrspüler. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Beheizt wird mittels E-Heizung. Fernwärme ist im Haus bereits eingeleitet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Es liegt eine Rücklage für die Liegenschaft in der Höhe von ca. € 223.000,-- vor. (Stand Mai 2020)

Sie können den 3D-Rundgang unter folgendem Link nutzen und sich vor einem persönlichen Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen:

LINK: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2215174?accessKey=60508fa7e76c9c581a468812&p.device=Desktop

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Wenn Sie vorab weitere Fragen haben, können Sie mich gerne unter 0664 8425362 oder unter veronika.feldgrill@sreal.at kontaktieren!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der FH- Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer etc.), Apotheke, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt nahe des Schloss Eggenbergs. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Veronika Feldgrill

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