165.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
33 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
33,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
165.000,00 €
Betriebskosten
130,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2016

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

165.000

82.500

247.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

82.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

132.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Singles aufgepasst! Moderne und charmante Wohnung in attraktiver Lage, mit einer außergewöhnlichen Terrasse!

Barrierefrei, 20m2 Terrasse, Kellerabteil: das sind nur ein paar Highlights dieser tollen Wohnung!

Diese einzigartige Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Mehrparteienhaus und ist Barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung kommt man in einen geräumigen Vorraum, der Stauraum bietet. Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine große und schöne Dusche, sowie ein Fenster, welches das Badezimmer immer mit Tageslicht füllt und einem WC. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn/ Essbereich. Die Küche ist sehr hochwertig und vollausgestattet mit Elektro Geräten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die 20m2 Terrasse, mit Süd-West Ausrichtung, von wo aus man immer Tageslicht erhaschen kann. Bei dieser großen Terrasse sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Sie lädt zum Entspannen und erholen ein.

Abgerundet wird dieses tolle und einzigartige Paket mit einem trockenen Kellerabteil und einem Garagenparkplatz der zusätzlich erworben werden kann. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus noch Besucherparkplätze.

Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Dann machen Sie sich doch selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre unverbindliche und kostenlose Anfrage und stehe gerne für Ihre Fragen zu Verfügung. Seien Sie schnell und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Diese lichtdurchflutete Immobilie liegt in einer guten Lage in Graz und besticht durch ihre tolle Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Minuten von Ihrer zukünftigen Wohnung entfernt, sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor der Haustüre befinden sich auch Busverbindungen, die Sie in Windeseile in die Innenstadt von Graz bringen. Des weiteren ist der City Park nur ein paar Fahrtminuten entfernt, welcher zum Shoppen und Entspannen einlädt. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen.
Dusche
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Katrin Sudi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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