298.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Nutzen
76,00 m²
Terrasse
2,00 m²

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
225,00 €
Preis/m²
3.921,05 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1954

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Charmante Perle mit attraktivem Balkon!

Tolle Infrastruktur, raffinierte Heizungsart, WG geeignet und ein Balkon: Das sind nur ein paar Highlights dieser Wohnung

Diese lichtdurchflutete, schöne Immobilie liegt im 4. Stock eines 1950 errichteten Wohnhauses. Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man ein wohliges Gefühl, da die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar, deshalb würde sich die Wohnung auch perfekt für eine WG eignen. Die Größe der Wohnung und die gute Raumaufteilung laden dazu ein, kreativ zu werden.

Die Immobilie verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine schöne Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die Heizung. Denn die Wohnung wird mit Pellets geheizt, das ist in der heutigen Zeit wirklich eine gute Alternative. Zusätzlich wurde im gesamten Haus eine neue Elektroinstallation durchgeführt, sowie eine neue Liftanlage und das Dach wurde saniert. Das Badezimmer wird getrennt vom WC gehalten und verfügt über eine Badewanne und einem Fenster, welches den Raum zusätzlich erhellt. Der kleine aber feiner Balkon lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein.

Abgerundet wird dieses Gesamtpaket mit einem Abstellraum, einer Speis und einem trockenen Kellerabteil.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und schicken Sie mir noch heute eine unverbindliche Anfrage.

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Etage: 4

Diese helle Wohnung befindet sich inmitten von Graz und besticht vor allem durch ihre erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz, wo Sie mit Ihrer Familie shoppen oder Eis essen gehen können. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie der Grazer Hauptbahnhof. Des Weiteren finden Sie auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Für Shopping-Begeisterte befindet sich der City Park nur ein paar Fahrminuten von Ihrer zukünftigen Immobilie entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie auch in 15 Minuten. Somit lässt die Infrastruktur wirklich keine Wünsche mehr offen.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Katrin Sudi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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