235.500 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
79 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
78,79 m²
Terrasse
12,50 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
235.500,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

235.500

117.750

353.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.485

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anleger aufgepasst! Vermietet-Neu-Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz!

Neu-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Graz – Bahnhofsnähe!

Diese ca. 78,79 m² große Wohnung in der Babenbergerstraße befindet sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 11,66 m² große Badezimmer
und die ca. 12,50 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist kompl. kernsaniert und seit November 2020 auf 3 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnungsgröße, die zentrale Lage sowie die Infrastruktur rund um diese Immobilie
machen diese Wohnung für Anleger äußerst attraktiv.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur ca. € 150,71 inkl. USt.

Die genauen Informationen zur Lage dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich von ihnen zu hören,


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 84,70
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 60101

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Günter Kaineder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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