494.042 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
80 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
79,56 m²
Terrasse
51,23 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
494.042,00 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

494.042

247.021

741.063

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.583

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.021

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 99.000

0

395.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ST.-PETER: Neubau-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse in Grünlage!

Exklusiver Neubau-Wohnflair in Ruhe- und Grünlage! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Stadtbezirk St. Peter und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!

Das Penthouse befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss, erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 79,56 m² und verfügt zusätzlich über eine sehr große Terrasse mit ca. 51,23 m².

Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • großer Wohn-/Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC separat
  • großzügige Terrasse mit Ausblick
  • Abstellraum

Parkplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf um € 23.000,- inkl. USt. pro Einheit erworben werden. Auch individuelle Zusatzausstattungen, sowohl in Bezug auf Wohnraum (Smart Home) als auch bei den Abstellplätzen (Einrichtung einer Ladestation für E-Autos) sind aktuell noch möglich.

Lage:
St. Peter als einer der beliebtesten Stadtbezirke von Graz vereint die Möglichkeit der Schaffung von Wohnraum im Grünen vereint mit infrastrukturellen Vorzügen, die diese Lage besonders für Familien als Wohnort attraktiv machen. In kürze fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Grazer Innenstadt, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.

Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Baustart Herbst 2020 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter bettina.rannegger@era.at!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 60101, Anzahl Etagen: 1

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Bettina Rannegger, BA

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