Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage in 8045 Andritz

325.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
70,56 m²
Terrasse
10,74 m²

Energie

Heizwärmebedarf
56,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten
164,00 €
Preis/m²
4.606,01 €
MWSt.
16,40 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8045 Graz, Andritz

Beschreibung

Die Wohnung mit rund 70,56 m² Nutzfläche liegt im 1. Stock einer im Jahre 1995 erbauten Wohnanlage am Pfanghofweg in Graz-Andritz.

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • neue Tischlerküche mit komplett neuen E-Geräten
  • Wohn-/Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer und WC getrennt
  • Großzügige Terrasse (rund 10,74 m²)


Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die Küche bleibt möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte). Die Zimmer sind getrennt begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: € 325.000,-
Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000,-


Energieklasse C, HWB-ref = 56,10 kWh/m²a.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft.

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz Citypark

Johannes Paul Lamprecht

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