NEUBAUPROJEKT- FamilienHIT im Grünen - 4 Zimmer - 1. OG - Familienidylle in der Natur!

395.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
96 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
96,27 m²
Terrasse
16,06 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.103,04 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Q2/2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Thalstraße 87-89/1/H1-07, 8051 Graz, Lend

Beschreibung

STADT.LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt

Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser geplantes Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt.

Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf drei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.

Etage: 1, Wohnungsnummer: H1-07, Anzahl Etagen: 3

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.


Familienidylle: 4 sonnige Zimmer mit sonnigem Balkon im 1.OG, welche zum Entspannen einlädt:

-> 4 Zimmer
-> ca. 96,27 m²
-> Balkon mit ca. 16 m²
-> hochwertige Ausstattung
-> Vollholzparkett mehrschichtig
-> lichtdurchflutete Wohnräume
-> ruhige Wohngegend
-> Tiefgarage

Kreieren Sie Ihren individuellen Wohn(t)raum mit unseren hauseigenen Architekten und genießen Sie sämtliches Mitspracherecht!

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne und sind jederzeit für Sie erreichbar!

Anlegerpreis auf Anfrage! (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.370€

Vergleich Gemeinde: +24%

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

879 m

1

Volksschulen

1491 m

1

Höhere Schulen

2237 m

1

Nahversorger

4171 m

1

Öffis

(86m)

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Dalila Pachmajer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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