Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 5OG ohne Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus in 8051 Gösting. Der Mietvertrag wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen und endet am 31.10.2024.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich/Gang
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten der Einheit belaufen sich auf € 213,75 inkl. 10 % USt. Von der Eigentümergemeinschaft wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses wird für die Einheit anteilig mit € 22,94 monatlich getilgt. Die anteilige Restschuld beläuft sich per 30.09.2022 auf € 402,71.

Der im aktuellen Mietverhältnis erzielte Jahresrohertrag beläuft sich auf € € 6.589,68.

Die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt € 56,51.

Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 11/2022 ein Guthaben in Höhe von rd. € 15.000,00 auf. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine derzeit beschlossenen über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.

Anzahl Etagen: 5

Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Mit Gäste-WC