340.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Betriebskosten
470,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
Herbst 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Familienfreundliche Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung! (inkl. Garagenplatz)

Hier kommt Ihr neues Zuhause mit einem Balkon, einer Loggia und einer Gemeinschaftsterrasse - Weitblick über Graz garantiert!

Diese lichtdurchflutete, schöne Immobilie liegt im 14. und somit letzten Stock eines 1970, in Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man ein wohliges Gefühl, da die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar, deshalb würde sich die Wohnung auch perfekt für eine WG eignen. Die Größe der Wohnung und die gute Raumaufteilung laden dazu ein, kreativ zu werden. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnzimmer, welches man aber auch gut als Kinderzimmer nutzen kann, sowie über eine schöne Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Man hat von beiden Wohnzimmern aus einen Zugang zu den Balkonen. Durch den großzügigen Balkon genießt man einen atemberaubenden Ausblick über Graz. Das Badezimmer, welches getrennt vom WC gehalten wird, verfügt über eine Dusche und wurde vor 5 Jahren saniert. Obendrauf wurden die Fenster mehrfach verglast, die Böden sowie die Türen wurden ausgetauscht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist ab Herbst 2022 zu beziehen.

Abgerundet wird dieses Gesamtpaket mit einem trockenen Kellerabteil, einer großen Gemeinschaftsterrasse, einem Tiefgaragenplatz, einer Waschküche und nicht zugewiesene Besucherparkplätze.

Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht.

Eigentumswohnung besteht aus 4 Zimmer,Küche,Bad,WC,Vorraum mit Balkon und einer Loggia

-> Gesamtnutzfläche 100m2 + 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Parkplatz vor dem Wohnhaus, Gemeinschaftsterrasse am Dach, Waschküche + Trockner im Keller, WICHTIG Keine Markleranfragen!!! Privatverkauf !!Provisionsfrei !!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Etage: 14

Diese wunderschöne und helle Wohnung befindet sich inmitten von Graz und besticht vor allem durch ihre erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Mehrere Buslinien halten direkt vor dem Gebäude, welche Sie in Windeseile in die Stadt bringen. Für Shopping-Begeisterte befindet sich der das Center West nur ein paar Fahrtminuten von Ihrer zukünftigen Immobilie entfernt. Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie zur Genüge, genauso wie Ärzte oder Apotheken. Obendrauf befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Reichweite. Die Infrastruktur lässt somit wirklich keine Wünsche offen.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Katrin Sudi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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