228.285 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Wohnen
62,46 m²
Terrasse
3,93 m²

Energie

Heizwärmebedarf
33,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
228.285,02 €
Preis/m²
3.654,90 €

Eckdaten

Beziehbar ab
09.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

228.285

114.143

342.428

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.142

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

91.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zukunft mit einer Vorsorgewohnung in Seiersberg-Pirka absichern

Projektbeschreibung

Das Projekt Wohnoase Graz-Süd entsteht am südlichen Stadtrand von Graz, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und verfügen allesamt über Balkon oder Terrasse. Alle Einheiten werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und werden bezugsfertig übergeben. Den Bewohnern stehen ein Lift und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Der südliche Stadtrand von Graz ist bei Familien, Pärchen und auch Singles sehr beliebt. Dies zeigt sich in der hohen Zuwanderungsrate. Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt und genießen gleichzeitig das Leben im Grünen. Die Lage punktet außerdem mit äußerst guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das vielfältige Angebot dieses Standortes ab.

Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern:

Lage am südlichen Stadtrand von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Es gibt eine äußerst gute Anbindung über den Knoten Graz-West.
Durch die Koralmbahn verkürzt sich die Fahrzeit zwischen Graz und Klagenfurt auf 45 Minuten.
Künftige Betriebsansiedelungen und Arbeitsplätze v versprechen einen wirtschaftlichen Aufschwung.

Ausstattung – Vorteile für Ihre Mieter

Moderne Einbauküche
Balkon oder Terrasse
zentrale SAT-Anlage
Eichenparkettböden und Feinsteinzeug
Fußbodenheizung, Fernwärme
Lift
moderne Einbauküche und Sanitärausstattung
1 Kellerabteil für jede Wohnung
Tiefgarage
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
Kinderspielplatz

Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu der verfügbaren Wohnung zu erhalten.

Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2024

Provisionsfrei für den Käufer

2 Tiefgaragenplätze: € 25.000,- netto

Küche: € 3.800, - netto

Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt.

Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile:

Provisionsfreier Kauf der Wohnung.
Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.
Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.
Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.
Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.

Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und ImmoPension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier:

https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Apotheke 40 m
Zahnarzt 220 m
Praktischer Arzt 280 m
Kinderarzt 300 m
LKH Graz II, Standort Süd 3,8 km

Kinder / Schulen

Kindergrippe 320 m
Kindergarten 490 m
Volksschule 400 m
BG Klusemann 4,2 km

Nahversorgung

Café 120 m
Friseur 160 m
Tankstelle 240 m
Asia Restaurant 550 m
Bäckerei 1,3 km
Baumarkt 1,9 km

Verkehr

Bushaltestelle 40 m
Autobahn 600 m
Bahnhof Feldkirchen 3,4 km
Flughafen Graz 6,5 km

Sonstige

Spielplatz 400 m
Sportverein Straßgang 1,1 km
Gemeindewald Neuseiersberg 2,9 km
Shopping City Seiersberg 940 m
PORR Umwelttechnik 2,5 km

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Stellplätze: 2
Energiepass HWB: 33,25 kWh/m²a
Objektbeschreibung

Projektbeschreibung

Das Projekt Wohnoase Graz-Süd entsteht am südlichen Stadtrand von Graz, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und verfügen allesamt über Balkon oder Terrasse. Alle Einheiten werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und werden bezugsfertig übergeben. Den Bewohnern stehen ein Lift und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Der südliche Stadtrand von Graz ist bei Familien, Pärchen und auch Singles sehr beliebt. Dies zeigt sich in der hohen Zuwanderungsrate. Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt und genießen gleichzeitig das Leben im Grünen. Die Lage punktet außerdem mit äußerst guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das vielfältige Angebot dieses Standortes ab.

Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern:

Lage am südlichen Stadtrand von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Es gibt eine äußerst gute Anbindung über den Knoten Graz-West.
Durch die Koralmbahn verkürzt sich die Fahrzeit zwischen Graz und Klagenfurt auf 45 Minuten.
Künftige Betriebsansiedelungen und Arbeitsplätze v versprechen einen wirtschaftlichen Aufschwung.

Ausstattung – Vorteile für Ihre Mieter

Moderne Einbauküche
Balkon oder Terrasse
zentrale SAT-Anlage
Eichenparkettböden und Feinsteinzeug
Fußbodenheizung, Fernwärme
Lift
moderne Einbauküche und Sanitärausstattung
1 Kellerabteil für jede Wohnung
Tiefgarage
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
Kinderspielplatz

Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu der verfügbaren Wohnung zu erhalten.

Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2024

Provisionsfrei für den Käufer

2 Tiefgaragenplätze: € 25.000,- netto

Küche: € 3.800, - netto

Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt.

Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile:

Provisionsfreier Kauf der Wohnung.
Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.
Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.
Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.
Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.

Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und ImmoPension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier:

https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Apotheke 40 m
Zahnarzt 220 m
Praktischer Arzt 280 m
Kinderarzt 300 m
LKH Graz II, Standort Süd 3,8 km

Kinder / Schulen

Kindergrippe 320 m
Kindergarten 490 m
Volksschule 400 m
BG Klusemann 4,2 km

Nahversorgung

Café 120 m
Friseur 160 m
Tankstelle 240 m
Asia Restaurant 550 m
Bäckerei 1,3 km
Baumarkt 1,9 km

Verkehr

Bushaltestelle 40 m
Autobahn 600 m
Bahnhof Feldkirchen 3,4 km
Flughafen Graz 6,5 km

Sonstige

Spielplatz 400 m
Sportverein Straßgang 1,1 km
Gemeindewald Neuseiersberg 2,9 km
Shopping City Seiersberg 940 m
PORR Umwelttechnik 2,5 km

Ausstattung

Balkonanzahl: 1
Balkonfläche: 3,93

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Stellplätze: 2
Energiepass HWB: 33,25

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 4

Anbieter

Immotura Consulting GmbH

Captura

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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