150.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
48 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,49 m²
Terrasse
8,26 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Betriebskosten
79,56 €
Preis/m²
3.093,42 €
MWSt.
15,66 €
Heizkosten
26,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2011

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Moderne Anlegerwohnung mit einer Nettorendite von ca. 3,4% in Seiersberg zu verkaufen - verschiedene Größen verfügbar!

Moderne Anlegerwohnung mit einer Nettorendite von ca. 3,4% in Seiersberg zu verkaufen - verschiedene Größen verfügbar!

Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 8 Anlegerwohnungen mit Balkonen/Loggien und 8 Tiefgaragenplätzen.

Es ist hier auch möglich einzelne Wohnungen aus dem Anlegerpaket zu erwerben!!

Das Wohnhaus wurde 2011 erbaut und besteht aus 31 Wohnungen und ist 3-geschossig.

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss mit Lift.

Die Gesamtfläche von ca. 452m² setzt sich aus einzelnen Nutzflächen zwischen 48,22 m² und 61,85 m² zusammen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

TOP 10:

  • 425,98 Euro NETTOMIETE
  • ca. 3,4 % NETTORENDITE inkl. Möbelmiete

Die vermieteten Wohnungen sind im Durchschnitt mit einem Hauptmietzins inkl. Küchenmiete von € 8,98 netto / m² vermietet.

Die Tiefgaragenplätze sind zwischen € 20,-- und €55,-- Nettohauptmietzins pro TG-Platz vermietet.

NETTORENDITE von ca. 3,5% bei Vollvermietung !

Betriebskosten betragen ca. 1,80 €/m².

Der am längsten laufende Mietvertrag läuft 2026 aus.

Ein Tiefgaragenplatz und eine Wohnung sind momentan bestandsfrei.

Rücklagenstand ca. € 5.500,00 !


Details zu der Wohnung:

  • Die Küchen sind mit modernen Einbauküchen inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd ausgestattet.
  • Die Bäder sind mit Duschen und teilweise mit Badewanne ausgestattet.
  • Die Böden sind aus Laminat und es wird mittels Fußbodenheizung, Fernwärme beheizt.
  • Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Exemplarisch sind Fotos einer Wohnung im Exposé angehängt

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin, wir sind Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich!

www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Diese attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich in der beliebten Gemeinde Seiersberg, welche in direkter Nähe zu Graz liegt und durch eine perfekt ausgebaute Infrastruktur besticht.
Sie erreichen alle täglich wichtigen Besorgungen in nur wenigen Minuten mit dem Auto (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants etc.).
Auch das beliebte Shopping Center Seiersberg - SCS - ist in direkter Umgebung. Mit der Buslinie 32, die nur 550m entfernt ist, gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Grazer-Innenstadt.

NETTOPREIS für Anleger! (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Christopher Wischenbart, BSc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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