407.862 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
103 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
102,52 m²
Terrasse
23,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,73 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
407.862,00 €
Preis/m²
3.978,37 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Beziehbar ab
Ende 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

407.862

203.931

611.793

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

203.931

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

163.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

326.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

JETZT RESERVIEREN: Grandioser 4-Zimmer ERSTBEZUG! NACHMITTAGSSONNE am BALKON! Hauseigene Tiefgarage! Fertigstellung 2023!

FERTIGSTELLUNG 2023: TRAUMHAFTE 4-Zimmer Familienwohnung! Großzügiger Grundriss inkl. WESTBALKON! Jetzt zugreifen! Hauseigene Tiefgarage! PROVISIONFREI!

Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten.

Die ca. 102 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 23 m² großen westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Für die Wohnung sind zwei KFZ-Stellplätze um je € 21.060,- in der Tiefgarage reserviert.

Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • großzügiges Elternschlafzimmer
  • kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
  • großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
  • praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar
  • lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang

Highlights:

  • begrünter, begehbarer Park am Dach des Gebäudes
  • barrierefreies Wohnen auf 8 Etagen mit Lift
  • alle Einheiten sind mit traumhaften Balkonen ausgestattet
  • Möglichkeit zur kostenfreien Reservierung
  • Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich

Zusätzlich:

  • Kellerabteil
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
  • Tiefgaragen-Stellplatz um € 21.060,-

Fertigstellung: 4. Quartal 2023

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns.
Gerne stelle wir Ihnen auf Anfrage nähere, detaillierte Projektinformationen zur Verfügung.

www.schantl-ith.at


Hinweis: Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Dieses Projekt zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist direkt vor der Haustüre gegeben (Bushaltestelle Graz Grenzgasse: 80m). Nahversorger wie Bipa, Penny und Hofer befinden sich direkt um die Ecke. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Distanz: Center West, Shopping City Seiersberg, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Der 17. Grazer Bezirk stellt derzeit eines der größten Grazer Stadtentwicklungsgebiete dar.
Perfekter Standort ist gegeben - Einerseits erreichen Sie öffentlich in nur 20 Minuten das Zentrum von Graz (Jakominiplatz) und anderseits sind kurze Wege zur Autobahn A2 und A9 (4 Fahrminuten) gegeben.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Laura Jagerhofer, BA, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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