335.500 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
99 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
98,67 m²
Terrasse
22,56 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
335.500,00 €
Preis/m²
3.400,22 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

335.500

167.750

503.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

268.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubauwohnung mit 98,67m² und 22,56m² großer Balkon - top Verkehrsanbindung - Bezirk Puntigam - PROVISIONSFREI!

Neubauwohnung mit 98,67m² und 22,56m² großer Balkon - top Verkehrsanbindung - Bezirk Puntigam - PROVISIONSFREI!

Diese Wohnung wird Sie begeistern, da das Neubauprojekt durch eine einzigartige architektonische Bauweise hervorsticht, sondern sind auch eine hervorragende Verkehrsverbindung und Infrastruktur gewährleistet. Die Gesamtfläche des Projektes beträgt 12.500 m², es könnte auch als Dorf in Stadt Projekt bezeichnet werden. Zusätzlich zu den Wohnungen wird es einen Gemeinschaftsraum mit zirka 65 m² und im Erdgeschoß Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers geben.

  • Top 225 im 6. OG. mit einer Wohnfläche von 98,67m²
  • Wohn-Esszimmer 43,66m²
  • 3 Schlafzimmer (10,00m²; 11,87m²; 12,34m²)
  • Bad/WC mit 5,61m²
  • Balkon 22,56m²
  • Veranda 8,71m²
  • Vorraum mit 5,19m²
  • Gang 4,13m²
  • ein Abstellraum mit 1,88m²
  • ein separates WC mit Fenster 3,99m²
  • Kellerabteil 4,11m²
  • KP der Wohnung netto € 335.500,00
  • KP der Küche netto € 4.000,00
  • TG netto € 18.000,00
  • die Ausrichtung ist NO-SW

  • Symbolbilder wurden verwendet!
  • Fertigstellung Ende 2023

Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!

www.schantl-ith.at



Etage: 7

Bushaltestelle Graz Grenzgasse 80 m, Bushaltestelle Mälzerweg 300 m, Straßenbahn (Brauhaus Puntigam) 950 m, Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg 1,2 km, Bahnhof Graz Puntigam 1,3 km, Autobahn Auffahrt Feldkirchen 1,8 km, Flughafen Graz 3,6 km, NAHVERSORGER, BIPA 140 m, PENNY Markt 200 m, Hofer 700 m, Raiffeisenbank Graz-Strassgang 750 m, Billa 750 m, Spar 1,4 km, Center West 2,5 km, Shopping City Seiersberg 2,9 km, Volkshilfe Kinderkrippe 450 m, Volksschule Graz Puntigam 1 km, Neue Mittelschule Graz Puntigam 1 km, Pfarrkindergarten Feldkirchen bei Graz 1,2 km, Wiki Kindergarten Brauquartier 1,4 km, GESUNDHEIT UND SPORT INJOY Med Graz-Süd 500 m, Boulderclub Graz 550 m, Praktischer Arzt (Dr. Martin Gosemärker) 700 m, Apotheke Puntigam 750 m, Johannes Apotheke 1,2 km, Internist (Dr. Peter Slawitsch) 1,4 km, Clever Fit Graz-Puntigam 1,4 km, Augenarzt (Dr. Stefan Makk) 1,4 km, Plastische Chirurgie (Dr. Arco) 1,4 km, GASTRONOMIE, . La Fleur 950 m, Freigeist 1,4 km, PiPaPo 1,4 km, Burger King 1,7 km, NAHE ARBEITGEBER, Brauerei Puntigam 950 m, Spar Zentrale 1,2 km, Fresenius Kabi Austria GmbH 1,3 km, 42. FREIZEIT, Cineplexx 1,1 km, Generationenpark Feldkirchen 1,7 km, Golf Club Graz-Puntigam 2,2 km, Naherholungsgebiet Mur/Murauen 3,8 km, Schwarzl Freizeitzentrum 6,5 km

Der Kaufpreis ist netto, ohne Zubehör! (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ursula Seiwald

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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