282.348 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,56 m²
Terrasse
23,77 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
41,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
282.348,00 €
Preis/m²
3.300,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Ende 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

282.348

141.174

423.522

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

141.174

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

113.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

226.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TRAUM-NEUBAU-WOHNUNG: BELAGSFERTIG INKL. FUSSBODENHEIZUNG! OFFENES WOHN/ESSZIMMER! INKL. SÜD/WEST BALKON! NUR 5 EINHEITEN! SELBST GESTALTEN!

TRAUM-NEUBAU-WOHNUNG: BELAGSFERTIG INKL. FUSSBODENHEIZUNG! OFFENES WOHN/ESSZIMMER! INKL. SÜD/WEST BALKON! NUR 5 EINHEITEN! SELBST GESTALTEN!!

Diese moderne Neubauwohnung im belagsfertigen Zustand besticht durch ihre hochwertige Ausführung (riesige Glasfronten, großzügige helle Räume, Fußbodenheizung etc.) sowie der tollen Lage im Grünen - traumhafte Weitsicht über Wohnsiedlung, Wiesen & Wälder- dennoch in weniger als 10 Minuten mit dem Auto in Graz!

HIGHLIGTS:

  • Exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 Einheiten
  • Hochwertige belagsfertige Erstbezugswohnung
  • Eignet sich perfekt für den persönlichen Feinschliff
  • Hohe Energieeffizienz durch moderne Bauweise
  • Geringe Betriebskosten
  • Riesengroße Glasfronten sorgen für reichlich Sonnenschein
  • Verdunkelungsmöglichkeit vorhanden
  • Toller Balkon in Süd/West-Ausrichtung
  • Traumhafte Aussicht über Wohnsiedlung, Wiesen & Wälder
  • Einzigartiges Preisleistungsverhältnis
  • TOP-LAGE: Weniger als 10 Minuten nach Graz

FAKTEN:

  • Moderne ca. 85,56m² große Neubauwohnung
  • Riesiges Wohn/Esszimmer mit Glasschiebetür & Balkonzugang
  • Rund 13,25m² großes helles Schlafzimmer
  • Zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 11,70m²
  • Großzügiges Badezimmer mit Platz für Doppelwaschbecken
  • Separates Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum
  • Rund 7,31m² großes Kellerabteil
  • Auf Wunsch kann ein freier Stellplatz für € 9.600,- (brutto) erworben werden
  • Carport möglich, Genehmigung erforderlich
  • Beim angefragten Preis handelt es sich um eine belagsfertige Variante
  • Für Detailinformationen gerne direkt bei uns anfragen
  • Da sich dieses Projekt noch im Bau befindet, wurden Symbolfotos verwendet

Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser modernen Neubauwohnung mitten im Grünen!

ACHTUNG: IN DIESEM PROJEKT SIND WEITERE WOHNEINHEITEN AUF ANFRAGE VERFÜGBAR!!

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.

http://www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <3.250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einer entzückenden Wohnsiedlung inmitten von Wiesen und Wäldern. Genießen Sie ein ruhiges Zuhause im Grünen - in der Nähe vom lebendigen Ortszentrum Hart bei Graz - und gelangen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto nach Graz. Wohnen in Hart bei Graz vereint die Vorteile der grünen Umgebung mit der tollen Infrastruktur. Im Zentrum von Hart ist alles zu finden: vom täglichen Bedarf von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten, Apotheken , Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Reitställen sowie einem Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna, Fitnesscenter und einer Tennishalle. Darüber hinaus besteht eine großartige Autobahnanbindung an die A2-Südautobahn, welche innerhalb von 5 Minuten leicht erreicht werden kann. Überdies befindet sich der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof von Hart bei Graz ist innerhalb wenigen Kilometern erreichbar.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Patrick Hrauda, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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