179.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
88,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
51,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

179.000

89.500

268.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*RESERVIERT*Einziehen und Wohlfühlen - sonnige, zentrale Lage - tolle Raumaufteilung

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser schönen Wohnung.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Bus und Autobahnanbindung..
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.

Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung mit Küche, Loggia und einem geräumigen Kellerabteil?
Dann sind Sie hier genau richtig!! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare, Anleger oder Familie.

Raumaufteilung: Vorzimmer, großer, sonniger Wohn-, Essbereich, Küche, 1-Schlafzimmer, 1-Kinderzimmer, 1-Badezimmer mit Waschbecken, WC und moderner Dusche, separates WC, sowie 2 atemberaubende Balkone mit Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg.

Kaufpreis Euro 179000.-VB inkl.Sanierungsdarlehen

HIGHLIGHT:
Glasschiebetür dreifach verglast 2013
Lifterrichtung 2015
Fassade 2015
Badrenovierung mit Bide 2018
3 Jalousien elektrisch
Raumhöhe 2,65m
Kellerabteil
Barrierefrei


Alles in Allem eine bezaubernde und vor allem ruhige Eigentumswohnung mit bester Anbindung und Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung!


Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Immobilienfachberaterin
Karin Gspandl

karin.gspandl@immo-company.at
Tel. 0664/ 8410815

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Lift
Letztes Stockwerk
Zwei großzügige Balkone
Blick auf die Burg Oberkapfenberg

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Bidet
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Karin Gspandl

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