73.151 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,81 m²
Nutzen
80,07 m²
Terrasse
6,02 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
121,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
73.150,93 €
Preis/m²
977,82 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

73.151

36.575

109.725

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

36.575

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

7.000

0

29.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 15.000

0

59.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick! JETZT ANFRAGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!

In der Ainbachalle 10, im Bezirk Murtal, stehen 6 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil zum Verkauf.

Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 – 74 m2.

Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden!

Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:

  • 2-3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN!
  • Loggia mit Murblick
  • Gaszentralheizung
  • Perfekte Infrastruktur – gute Anbindung
  • Ideal für Heimwerker
  • Auch als Anlage perfekt geeignet

Wohnung Top 9:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 10 m²
  • Badezimmer – 4 m²
  • separate Toilette – 1 m²
  • Küche ca. 10 m²
  • Kabinett/Zimmer ca. 9 m²
  • Schlafzimmer ca. 19 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 19 m² – mit Zugang zur Loggia
  • Abstellraum ca. 1 m²
  • Loggia - ca. 6 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 73.150,-- €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage & Infrastruktur:

Von der Ainbachalle gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen.

Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz.

Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt.

Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 9

Hauptbahnhof Knittelfeld, Leobner Straße, Mur, Gobernitz.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Michele Ancona

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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