Rundgang

69.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
234 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Nutzen
86,55 m²
Grund
234,00 m²
Terrasse
7,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
371,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.82
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
69.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

69.000

34.500

103.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

4.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

34.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

7.000

0

28.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 14.000

0

55.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eigentumswohnung im schönen Erholungsgebiet Eisenerz

Gepflegte 4 Zimmer - Eigentumswohnung im wunderschönen Wander u. Feriengebiet Eisenerz

961/32467

Im wunderschönen Erholungsgebiet Eisenerz befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von

86,55 m² + 7,6 m² Balkon.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist Süd/westlich ausgerichtet und im gesamten Gebäude befinden sich nur 3 Wohneinheiten.

Der großzügige Grundriss und das gute Preis/Leistungsverhältnis sprechen für diese Liegenschaft.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Öl-Etagenheizung Bj. 2017.

Die erst 2018 neu eingerichtete Küche inkl. E-Geräte, der Esstisch mit Sesseln, Bauernstube, Couch im Wohnzimmer (2018), die Möbel im Gästezimmer und der Schlafzimmerschrank verbleiben in der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Wertanlage aber auch für die ganzjährige Eigennutzung.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Tankraum) und eine großzügige Garage mit 25,45m².

Alle Vorteile im Überblick:

-gepflegter Zustand

-neuwertige Küche und Heizung

-großzügiger Grundriss

-Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Eisenerz

-N he zum Leopoldsteinersee

-gutes Preis/Leistungsverhältnis

-günstige Betriebskosten

Die Wohnung kann erst 2022 übernommen werden!

HWB: 371,6 kWh/m²a

Kaufpreis: € 69.000,-

BK: € 110.- / Monat

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2145692?accessKey=6056


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Markus Letonja

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