Anleger | Charismatische Dachterrassenwohnung | Klagenfurter Innenstadt

279.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
59 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
59,00 m²
Terrasse
30,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.728,81 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2012

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Investition in Ihre Zukunft

Bei der Finanzierung für dieses Objekt, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen der Klagenfurter Innenstadt, das Gebäude wurde 1950 errichtet und im Jahr 2012 generalsaniert. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 59 m² ist ein kleines Raumwunder. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinen- Anschluss und in die Küche mit offenem Wohn-Essbereich. Vom Wohnraum aus schreiten Sie ins Schlafzimmer und auf das Highlight der Wohnung – eine ca. 26 m² Dachterrasse. Alle Wohnräume verfügen über einem hochwertigen Parkettboden und der Nassraum ist verfliest. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt auch über einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist befristet bis 2025 vermietet.
Die Miete inkl. BK beträgt derzeit € 845,72.


Etage: 1

Dachterrasse

inkl. gesetzl. MWSt. (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Sternad & Paulitsch Immobilien - M01025237

Heribert Sternad

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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