3 - Zi-Wohnung in UNI und Seenähe

195.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
76 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
76,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.91
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
318,35 €
Preis/m²
2.565,79 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Anzengruberstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

3 - Zi-Wohnung UNI und Seenähe

Lage: St. Martin - Anzengruberstraße

Nähe: See- und UNI- Nähe Sehr zentral gelegen.

Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte und Ärzte

Wohn-/Nutzfläche ca.: 76m² PLUS 4,07m² Westloggia, großzügige und ideale Aufteilung.

Baujahr: um die 1966, die gesamte Anlage wurde laufend saniert. Fenster, Vollwärmeschutz, Stiegenhaus u.s.w.

Stockwerk: Hochparterre

Lift: nein

Beschreibung: Die Eckwohnung ist OST - WEST - NORD ausgerichtet.

1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 WC extra und 1 Kellerabteil.

Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr !

Stellplätze: freie Stellplätze vor dem Haus

Zimmer: 3

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Fernwärme

Bad: Bad mit Dusche und Fenster

Möblierung: nur die Küche mit Geräten

Zustand: Sehr Gut

Beziehbar: ab sofort

Betriebskosten: € 318,35 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen

Kaufpreis: € 195.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



See-und UNI Nähe - sehr zentral gelegen.
Die UNI und der SEE sind zu Fuß erreichbar
per Rad entlang des Lendkanals in die Innenstadt
Einkaufamärkte, Arzt, Bushaltestelle - alles in der Nähe
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Barbara POTOTSCHNIG

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