Tolle 3-Zimmerwohnung nahe LKH und City Arkaden

289.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
105 m² Fläche
3,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
105 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
90,20 m²
Nutzen
105,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Betriebskosten
402,00 €
Preis/m²
3.203,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

3 Zi-Stadtwohnung nahe LKH und City Arkaden

Lage: Klagenfurt-Zentrum und City Arkaden in 5 min. zu Fuß erreichbar

Nähe: LKH

Wohn-/Nutzfläche ca.: 90,22 m² + ca. 10,14 m² Loggia I + ca. 4,85 m² Loggia II

Baujahr: 1972

Stockwerk: 5. Stock

Lift: 2

Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 5,93 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 22,09 m², 1X Speisebereich ca. 13,86 m², 2 Westloggias (ca. 14,99 m²), 1 Küche ca. 8,45 m², 1 Schlafzimmer ca. 15,94 m² mit Westloggia, 1 Kinderzimmer ca. 18,52 m² mit Westloggia, 1 Badezimmer ca. 3,97 m², 1 WC ca. 1,46 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 2,4 m².

Stellplätze: PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!

Zimmer: 3,5

Böden: Parkett und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas

Heizung: Fernwärme

Bad: 1 Badezimmer, 1 WC

Möblierung: Keine

Zustand: Gepflegt

Beziehbar: SOFORT!!!

Betriebskosten: € 402,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.

Kaufpreis: € 289.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!


WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Michael RUSCHNIG

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.