Attraktive Seeblickwohnung Nähe Velden am Wörther See

485.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
78 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
78 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
50,28 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.33
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
6.217,95 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

485.000

242.500

727.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

242.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

194.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 97.000

0

388.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9212 Techelsberg am Wörther See

Beschreibung

Helle Zweizimmerwohnung mit Seeblick am Fuß des Techelsberg!

Entdecken sie Ihr neues Zuhause mit Wörtherseeblick: eine charmante, helle Eigentumswohnung, die durch ihre ideale Lage, Ausstattung und Seeblick überzeugt. Das Objekt liegt in Techelsberg am Wörthersee, einer idyllischen Gemeinde, die sich perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet.

Die Wohnung verfügt über eine südseitige Terrasse, die ideal ist, um im Freien zu entspannen und die malerische Umgebung zu bewundern. Dank der großen Fenster sind die Räume hell und einladend gestaltet und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate großzügige Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und hat Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer könnte aufgrund der Größe geteilt werden, sodass die Möglichkeit besteht, ein zweites Schlafzimmer einzurichten und der Wohnung eine familiäre Atmosphäre zu verleihen.

Ein Carport schützt Ihren PKW vor Unwetter und ist im Kaufpreis inkludiert.

Alles in allem eine traumhafte Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres Eigenheims in charmanter Wohnlage.

Flächen:
rd. 78 m² Wohnnutzfläche + rd. 15 m² Balkon
rd. 4 m² Kellerabteil
1 Carport-Stellplatz

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung // Warmwasser über Zentralheizung
- Küche komplett möbliert
- Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch, WM-Anschluss
- Kunststoff (2-Scheiben-Verglasung)

Betriebskosten: EUR 475,- / Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage)

Kaufpreis: EUR 485.000,-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Etage: 1

zw. Pörtschach und Velden am Wörther See

Aufteilung:
Vorraum/Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit Balkon (teilbar in 2 Schlafzimmer), Badezimmer


Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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