Zweizimmerwohnung mit Garagenstellplatz in Velden am Wörthersee

198.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
37 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
37 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
36,72 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
94,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.57
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Betriebskosten
115,68 €
Preis/m²
5.392,16 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Villacherstraße, 9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz fußläufig ins Zentrum von Velden

Diese möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Velden am Wörthersee.

Sie betreten die rd. 37 m² große Wohnung und kommen über das Vorzimmer in das Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche sowie zum separaten WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet. Die maßgefertigten Schränke bieten jede Menge Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz im Haus. Der Garten gehört zu den Allgemeinflächen und kann mitbenützt werden. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten dieser Wohnung.

Ausstattung:
- Fliesen- und Parkettböden
- Elektroheizung // Warmwasser über E-Boiler
- Küche, voll möbliert
- Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung mit Rollläden

Die Lage der Wohnung ist als hervorragend einzugliedern, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, das Casino Velden sowie das öffentliche Strandbad sind zu Fuß gut erreichbar.

Energiewerte: EA in Auftrag

Baujahr: 1984 // Dachsanierung: 2021

Betriebskosten: EUR 115,68 inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 198.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Wörtherseeapotheke

Aufteilung:
Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC


Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

2.970€

Vergleich Gemeinde: -18%

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

336 m

1

Volksschulen

365 m

1

Höhere Schulen

18391 m

1

Nahversorger

177 m

1

Öffis

(186m)

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Sebastian Spitzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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