88,4m²+19,17m² Terrasse im PROJEKT 500m vom CASINO VELDEN & STRANDBAD ENTFERNT

678.598 €

Eigentumswohnung
Kauf
88 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
88,04 m²
Terrasse
19,17 m²

Kosten

Kaufpreis
678.598,24 €
Preis/m²
7.707,84 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

678.598

339.299

1.017.897

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.299

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

271.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

543.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

TOP 3 im PRESTIGE PROJEKT VELDEN

letzte Einheit von 5 Einheiten

88,04m ²NNF + 19,17m ² TERRASSE im PRESTIGE PROJEKT

2 Schlafzimmer

2 Bäder : 1x mit Badewanne, 1x mit Dusche

500m vom CASINO VELDEN & STRANDBAD ENTFERNT

1x Carport + 1x Stellplatzs fürs Auto

2min mit dem Auto zum Strandbad Velden & Casino Velden

ca. 500 - 600 m vom See enfernt

Da die Koralmbahn ja auch 2024 fertig sein sollte, ist das eine Top Destination per Zug (45 min von Graz) erreichbar.

Bauliche Abwicklung schlüsselfertig:

Die Preise inkludieren auch 1x Carport & 1x Stellplatz.

All inkl. schlüsselfertig. Gesamtfläche Netto 88,04m2 + 19,17m² Terrasse

Änderungswünsche möglich, hinsichtlich Raumaufteilung bzw. Änderung der Ausstattung. Daraus können eventuelle Aufpreise entstehen.


Baustart geplant Ende September 2022,

Fertigstellung und Übergabe geplant Ende 2023, mit 6 Monate Pönale freier Nachfrist.


Wesentliche Nebenkosten:


a.) 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP

b.) 1,1% Eintragungsgebühr vom KP

c.) 1,2% Pfandurkunde vom finanzierten Volumen, hängt von der Bank ab und wievel finanziert wird.

d.) Gesamte Vertragsabwicklung und Treuhandschaft 6.500 € netto +20%+ Barauslagen.

KAUFPREIS ENDVERBRAUCHER :

678.598,24 €

inkl. 1x Carport + 1x Stellplatz

KAUFPREIS ANLEGER :

620.224,19 € + 20 % MwSt.

inkl. 1x Carport + 1x Stellplatz



Gemeindecode: 20725, Anzahl Etagen: 1

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Toplage, Kurort, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Demografie

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

O&O Prestige Immobilien GmbH

Jana Oremus

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