Bezaubernde Eigentumswohnung mit Draublick und wunderschönen Bergblick in Villach

380.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
70 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
70 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,00 m²
Terrasse
17,73 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
380.000,00 €
Betriebskosten
133,50 €
Preis/m²
5.428,57 €
MWSt.
24,30 €
Heizkosten
54,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

380.000

190.000

570.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

190.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Die 70 m² große Penthauswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 3 Stöckigen Mehrparteienhauses und ist mittels Personenlift barrierefrei zu erreichen.

Die anliegende und großzügige Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und auf die Drau. Die Anlage ist im Innenhof durch grünen Sichtschutz und Zaun nach außen hin komplett abgeschlossen, jedoch durch eine immer abgeschlossene Gatteröffnung direkt mit dem Drauradweg verbunden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (aus Vollholz, vom Tischler verarbeitet) versehen, welche 1997 vom Stil her exclusiv an die Räume angepasst wurden.

Der Grundriss umfasst:

  • einen Vorraum mit einer beidseitig nutzbaren Garderobe
  • die L Förmige Einbauküche, mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und rundem Esstisch mit Sitzgelgenheit
  • das Badezimmer mit Fenster und Wanne (mit herrlich weißen Badezimmermöbeln und verbautem Beuler, sowie Waschtisch mit Granitplatte)
  • ein separates WC
  • einen Abstellraum mit Regalen
  • ein voll verbautes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • und ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit einem perfekt angepassten Kleiderschrank, der das Maximum an Stauraum bietet

Das Angebot umfasst auch einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil welches als Zubehör zugezählt wird.

Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage ein Exposè zu dieser wunderbaren Immobilie zukommen.

Der Preis ist verhandelbar.

Ihre Martina Granig

tel:+4366488304265

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Die Kulturstadt hat sehr viel zu bieten. Sie liegt an der Drau im österreichischen Bundesland Kärnten, unweit der Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Stadt gilt als Tor zu den nahe gelegenen Faaker und Ossiacher Seen sowie zu den Villacher Alpen. Am Stadtrand liegt Warmbad-Villach ein sehr beliebter Kurort, mit seinen Thermalbädern. Die Immobilie selber befindet sich direkt am Drauradweg und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die nicht besteuerten Beträge setzen sich zusammen aus Rep- Rücklage und ein Sanierungsdarlehen (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

32%

Anteile
Eigentum

68%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Villach

Martina Granig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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