Villach: Eigentumswohnung in guter Lage!

269.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
110 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
110,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.445,45 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1945

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

269.000

134.500

403.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

215.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Diese nette Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten nähe Zentrum von Villach. Im zweiten Stock gelegen wird die Wohnung mit eigener Gaszentralheizung beheizt. Für die romantischen Abende in den kälteren Jahreszeiten steht für Sie im Wohnzimmer ein Kaminofen. Dieser wartet nur darauf, Sie mit einem behaglichen und knisternden Feuer wärmen zu dürfen. Im Jahr 2005 wurde das Dach saniert und im Jahr 2012 die Stiegenhausfenster ausgetauscht. Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2012 eingebracht. Beste Infrastruktur der Stadt Villach vor Ihrer Haustüre. Alles was Sie zu Ihrem Glück brauchen und Ihr Herz begehrt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Raumaufteilung: Vorraum/Gang 12,4 m2, Abstellraum, Bad/WC, Küche 19,5 m2, Wohn/Esszimmer 37,8 m2, 2 Schlafzimmer.Weiters gehören zur Wohnung noch ein Kellerraum ca. 20 m2, sowie ein Autoabstellplatz. Weitere Autoabstellplätze stehen den Bewohner zu verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 61,00
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 20201

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage

Demografie

32%

Anteile
Eigentum

68%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Edi Imsirovic, dipl. IM

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