248.500 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
80 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
80,10 m²
Terrasse
22,00 m²

Kosten

Kaufpreis
248.500,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

248.500

124.250

372.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.395

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnbauprojekt in Tillmitsch - Laßnitzweg 2, Nähe Leibnitz

Modern und exklusiv wohnen in Tillmitsch - Laßnitzweg 2

Die bekannte und renommierte Firma Hammer Wohnen aus St. Nikolai ob Draßling startet ein weiteres Neubauprojekt in Tillmitsch.

Der 1. Bauteil der modernen und exklusiven Wohnanlage beinhaltet 14 Wohnungen in einem vierstöckigen Mehrfamilienwohnhaus. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen behindertengerechten Aufzug. Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei geplant.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird. Das Zentrum von Leibnitz und die nächste Autobahnauffahrt sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über große überdachte Terrassen/Balkone (zwischen 18 m² und 24 m²) im Erdgeschoss mit Eigengarten und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Jeder Wohnung sind ein ebenerdiger Abstellraum und ein überdachter Autoabstellplatz zugewiesen.

Die Mitsprache der Wohnungskäufer liegt der Firmenleitung am Herzen und wird bestmöglich berücksichtigt. Eine große Auswahl an exklusiven Ausstattungsvarianten ermöglicht den zukünftigen Wohnungseigentümern ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen und die Wohnung individuell und einzigartig zu gestalten.

Der Baustart des ersten Mehrfamilienwohnhauses mit 14 Wohnungen startet im Frühjahr/Sommer 2021. Die voraussichtliche Übergabe der Wohnungen ist für den Herbst 2022 geplant.

Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit einer integrierten Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer hervorragenden Dämmung der Fußböden und der Flachdächer gewährleistet einen hervorragenden Energiewert. Die Qualität der Ausführung garantiert eine hervorragende Wohnqualität mit niedrigen Heizkosten und langer Lebensdauer.

Provisionsfreier Verkauf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Astrid Strebl

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