• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Einfamilienhaus in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnen im Grünen trotz zentraler Lage

  • 2 Zimmer

  • 84,80  Wohnfläche

  • 529.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnen im Grünen trotz zentraler Lage

  • 2 Zimmer

  • 84,80  Wohnfläche

  • 529.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
84,80  m²
Grundfläche
397,00  m²
Gesamtfläche
105,00  m²
Preise

Kaufpreis
529.000,00  €
Betriebskosten
66,00  €
Preis/m²
6.238,21  €
Provision
3 %
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Baujahr ca.
2009
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Elektroheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja

Beschreibung


Trotz dem ländlichen Charakter verzichtet man nicht auf die Vorteile, die eine Stadt bietet!

Zur Lage:

Dieses Kleingartenhaus befindet sich am Anfang vom grünen Teil des Praters und in der Nähe des bekannten Ernst-Happel-Stadions.

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Bus 77A ein paar Schritte entfernt
Bus 80A in wenigen hundert Metern
U2 bei Stadion
Mit diesen Verkehrsmitteln sind auch nahegelegene Schulen sehr gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Da man nach zwei Stationen mit dem Bus im Stadioncenter ist, hat man schnell viele Geschäfte zur Verfügung.
Die nicht ferne Praterallee und der Donaukanal bieten außerdem großartige Möglichkeiten für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren
Man muss auch nicht auf Kulinarik verzichten da ebenfalls Restaurants leicht zu Fuß erreichbar sind.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Die 105m² des Hauses teilen sich in einen lichtdurchfluteten Eingangs- und Wohnbereich im Erdgeschoss. Von diesem kommt man linker Hand auch in die Küche, ins Badezimmer und über eine Treppe in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich im Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet es einen 20,20m² großen Keller, welcher genügend Platz zur Lagerung bereithält aber auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Da die maximale Baugröße noch nicht erreicht ist besteht auch die Möglichkeit das Haus mit mehr Wohn- und Kellerfläche auszustatten. Dafür wurden bereits sogar Pläne angefertigt und eine Baugenehmigung eingeholt!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Anzahl Etagen: 2

Dieses Wohnhaus steht auf einem Doppelgrundstück in einer ruhigen Straße, nur 5 Minuten von der Praterallee entfernt.

fix (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2012
Boden: Parkett
logoprofile

Carina Galli

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.