617.500 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
451 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2

Flächen

Wohnen
138,00 m²
Grund
451,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
617.500,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

617.500

308.750

926.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.225

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

308.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

247.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 124.000

0

494.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Topzustand Nähe U1 Station

Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf einem Eigengrund, in einer Kleingartenanlage in 1100 Wien.
Das Haus wurde in Holzriegelbauweise im Jahr 2011 erbaut. Dieses wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Inanspruchnahme von höchsten baulichen Standards errichtet.
Das Grundstück weist eine Größe von insgesamt ca. 451 m² auf und verfügt über einen tollen und sehr gepflegten Garten mit einer Westterrasse im Ausmaß von ca. 33 m².
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Ebenen und einen sehr einladenden Wohnkeller.

Das Haus ist wie folgt aufgegliedert:
Erdgeschoss
- heller, geräumiger Vorraum
- Gästetoilette
- Wohnzimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Essbereich
- Westterrasse überdacht und seitlich verglast

Obergeschoss
- Vorraum
- zwei zentral begehbare Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken
- Toilette

Wohnkeller mit großen Fensterflächen
- Vorraum
- Abstellraum
- Haustechnikraum
- Waschküche und Vorratsraum
- Wohnzimmer
- zwei gleichgroße Schlafzimmer
- Badezimmer mit moderner, großer Dusche und Toilette

Ausstattung
Die Ausstattungsliste ist endlos:
- Vollwärmeschutzfassade 10-12 Zentimeter
- Solaraußendusche
- Hochpreisiger Rasenroboter der Marke Husqvarna
- Automatische Gartenbewässerung
- 3.700 Liter Regenwassererdtank
- Gerätehaus der Marke Biohort (führender Hersteller) im Wert von ca. € 3.000,-
- Alarmanlage
- Luftwärmepumpe
- Dichtbetonkeller
- hochwertige DAN Küche
- elektrische Markise
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- große Fensterflächen im Wohnkeller
- Fußbodenheizung
(Weitere Ausstattungsmerkmale können dem ausführlichem Expose entnommen werden, dass Sie bei uns anfordern können.)

Energieausweiswert:
HWB 54, fGEE 2,00

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9956

Anzahl Etagen: 2

Die überschaubare Kleingartenanlage mit nur wenigen Parzellen befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Wien Favoriten. Eine Busverbindung der Linie 15A sowie die U1 Station Altes Landgut befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Das beliebte Familienbad Laaerbergbad und das Erholungsgebiet Laaer Wald, welche sich in Gehweite befinden, machen die Lage dieser wunderschönen Immobilie besonders attraktiv und gefragt!
Das Einkaufszentrum Hansson Zentrum, der neue FH Campus sowie mehrere Kinderbetreuungsstätten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Shteryu Shterev

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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