Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus wurde ca. 1960 an der linken Seite gekuppelt erbaut. Ca. 1974 wurde das Dachgeschoß ausgebaut.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 513 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 155 m² und ca. 74 m² Keller inklusive Garage. Da sich in jeder Ebene eine Küche, ein Bad und ein WC befinden eignet sich dieses Haus auch für 2 Familien, bzw. als Mehrgenerationenhaus.

Sie betreten das Haus über einen überdachten Stiegenaufgang und befinden sich im Vorraum des Erdgeschoßes. Rechts gelangen Sie in ein Esszimmer, welches weiter in die Küche führt. Links befindet sich ein WC und ein Bad mit Dusche. Unterhalb der Treppe gelangen Sie in den Keller. Vor Ihnen erstrecken sich sich das Wohn- und Schlafzimmer.
Die Holztreppe im Vorraum bringt Sie ins Obergeschoß. Rechts betreten Sie die Küche, links finden Sie WC, Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Ein Wohnzimmer führt Sie weiter in ein Schlafzimmer und wieder weiter in ein kleines Zimmer (derzeit Esszimmer).

Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung.
Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf ca. € 72,-.
Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 3,42.

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Diese Immobilie befindet sich im idyllischen und sehr ländlichen Teil von Oberlaa.
Der Autobus 17A befördert Sie in wenigen Stationen zur U1 Station Oberlaa. Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahnstation in nur 17 Gehminuten.
Mit dem Auto sind Sie sehr schnell auf der S1, A23 oder A2.
Herrliche Spaziergänge und die Therme Oberlaa bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

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Mit Gäste-WC
Massivbauweise

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