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Einfamilienhaus in 1130 Wien, Hietzing

Moderne Familienvilla in Toplage Ober St. Veit

  • 5 Zimmer

  • 200,00  Wohnfläche

  • 4.290,00 Mietpreis

Einfamilienhaus in 1130 Wien, Hietzing

Moderne Familienvilla in Toplage Ober St. Veit

  • 5 Zimmer

  • 200,00  Wohnfläche

  • 4.290,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
200,00  m²
Nutzfläche
280,00  m²
Grundfläche
576,00  m²
Preise

Mietpreis
4.290,00  €
Betriebskosten
550,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
3.740,00  €
USt.
340,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Parkplätze
1
Beziehbar ab Info
November
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer von (Jahre)
5
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
61,30 kWh/m²
fgee
0.96
Klasse fgee
B

Beschreibung


Diese moderne, hochwertig ausgestattete Familienvilla befindet sich in Toplage in Hietzing, Ortsteil Ober St. Veit.

Das Haus wurde auf der soliden Basis eines älteren Hauses im Jahre 2015 vom Keller bis zum Dach kernsaniert. Alle Leitungen, Elektrik, Heizung, Dach, Fenster, Türen, Fassade, Bäder,.... wurden komplett getauscht, sodass sich das Gebäude in topmodernem, einzugsbereitem Zustand befindet.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet daher großzügigen Lebensraum für eine größere Familie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnraum gelangt man auf eine süd-westlich ausgerichtete Gartenterrasse mit Essplatz. Hinter dem Haus kann man uneingesehen und gemütlich auf der Südterrasse sitzen und grillen.

Im Obergeschoß stehen, vom zentralen Flur aus begehbar, 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Das Highlight bildet die große, überdachte Terrasse Richtung Süden, das von 2 der Schlafzimmer aus zu begehen ist. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut, hat allerdings alle Anschlüsse für eine etwaige Nutzung.

Im Kellergeschoß befinden sich zahlreiche Stauräume, Heizungsraum, Waschküche, WC und eine Garage.

Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig. Die Bäder wurden mit Fliesen und Sanitärgegenständen von Villeroy und Boch ausgestattet, geschmackvolle Bodenbeläge wurden verlegt.
Das Haus soll grundsätzlich möbliert vermietet werden, auf Wunsch können aber auch Möbel entfernt werden.

Das Haus ist von einem hübschen, gepflegten Garten umgeben.

Die Nähe zum Lainzer Tiergarten, St. Veiter Tor, bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Mit der Buslinie 54A gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Ober St. Veit, und zur U4, oder auf die Lainzer Straße zur Straßenbahnlinie 60.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 390
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Gesamtbetrag 4290

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Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter Info anfordern oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
logoprofile

Irene Mattes-Grinaphidis

RE/MAX First in Wien-Hietzing

 

 

 

 

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