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Einfamilienhaus in 1130 Wien, Hietzing

Exklusives Miethaus in Lainz

  • 5 Zimmer

  • 170,00  Wohnfläche

  • 2.750,00 Mietpreis

Einfamilienhaus in 1130 Wien, Hietzing

Exklusives Miethaus in Lainz

  • 5 Zimmer

  • 170,00  Wohnfläche

  • 2.750,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
170,00  m²
Grundfläche
1.419,00  m²
Gartenfläche
1.300,00  m²
Gesamtfläche
170,00  m²
Preise

Mietpreis
2.750,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.500,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.500,00  €
Kaution
10.500,00  €
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Parkplätze
3
Baujahr ca.
1924
Heizungsart
Einzelofen
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer von (Monate)
60
Mietdauer bis (Monate)
60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
71,40 kWh/m²
fgee
1.64
Klasse fgee
C

Beschreibung


exklusives Miethaus mit besonderem Ambiente

Dieses Juwel befindet sich in einem der begehrtesten Wohngegenden in Wien-Hietzing.

Das Objekt wurde 2011 komplett saniert und bietet alles, was das Wohnherz begehrt.

Auf einer Gesamtgrundfläche von 1.400 m² befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 170 m² verteilt auf zwei Geschoße. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß eine Sauna, einen Waschraum und einen Weinkeller.

Im Hochparterre befindet sich der große, helle Wohnraum mit französichen Fenstern und einem Kachelofen. Eine mit Markengeräten voll ausgestattete Küche mit anschließendem Speiseraum mit Blick auf den uneinsehbaren 1.000 m² großen, grünen Garten mit Swimming-Pool bieten ein außerordentliches Wohnerlebnis. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Im Obergeschoß befinden sich 3 große, helle Schlafräume. Zwei Schlafräume haben einen Balkon und das Elternschlafzimmer hat ein direkt begehbares Bad.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles Notwendige für Ihren Alltag: Supermarkt, Kindergärten etc.

Lassen Sie sich diese Top-Gelegenheit nicht entgehen!

Wenn dieser Wohntraum genau Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter Rückruf anfordernoder Info anfordern zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 71,40
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 91301, Anzahl Etagen: 3

Grünlage, Villengegend, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Pauschalmietzins (EUR)
logoprofile

Tarik Yilmaz

ERA Favorite Real Estate & Consulting

 

 

 

 

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