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Einfamilienhaus in 1180 Wien, Währing

PRACHTVOLLES WOHNEN IM GRÜNEN

  • 9 Zimmer

  • 690,00  Wohnfläche

  • 7.500.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 1180 Wien, Währing

PRACHTVOLLES WOHNEN IM GRÜNEN

  • 9 Zimmer

  • 690,00  Wohnfläche

  • 7.500.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
690,00  m²
Nutzfläche
850,00  m²
Grundfläche
1.412,00  m²
Terrassenfläche
30,00  m²
Preise

Kaufpreis
7.500.000,00  €
Preis/m²
10.869,57  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
6
Toiletten
8
Terrassen
1
Parkplätze
3
Lifte
1
Baujahr ca.
1880
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN - WOHLFÜHLEN UND REPRÄSENTIEREN

Das ehemalige Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde mit viel Liebe und Geschmack zu einem prachtvollen und gemütlichen Heim. Geprägt von edlen Materialien, modernster Technik, von durchdachten Grundrissen, einem temperierten Weinkeller mit Degustationsbereich, dem Fitnessbereich mit Sauna, dem Outdoor-Pool mit wunderschönem Garten und einem Innenlift, entspricht dieses Haus höchsten Anforderungen an Komfort und Eleganz.

Raumhöhen von bis zu 3,60 m, eine Garage für 2-3 Autos mit direktem Zugang zum klimatisierten Haus, die perfekte Infrastuktur und die zentrale Lage von Pötzleinsdorf stellen weitere Annehmlichkeiten dar und geben Sicherheit.

Die Raumaufteilung im Detail:

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, Garderobe, Gästezimmer mit Bad und WC und Zugang zum charmanten Atrium, Heiz- und Technikraum, Wirtschaftsraum, Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, temperierter Weinkeller mit Degustationsbereich und kleiner Küche. Sowohl vom Fitnessbereich als auch vom Degustationsbereich gibt es einen Zugang zum Atrium.

1. OBERGESCHOSS - SCHLAFEBENE: Der Masterbedroombereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit wunderschönem Blick zum Pool und Garten, zwei großen Bädern und zwei Garderoben. Drei weitere Schlafzimmer mit insgesamt zwei Bädern/WC´s.

2. OBERGESCHOSS - WOHNEBENE: großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auif die gartenseitige Terrasse mit Abgang zum Pool und zum Garten, ein Schlafzimmer mit Bad und WC, Gäste-WC. Die komplett ausgestattete Küche ist Teil des Wohnsalons, sie wirkt durch die Größe des Wohnbereiches und durch die Anordnung jedoch nicht völlig integriert.

Alle Ebenen des Hauses sind durch eine großzügige Treppe und durch einen Innenlift verbunden.

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