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Einfamilienhaus in 1210 Wien, Floridsdorf

Neuwertiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund

  • 7 Zimmer

  • 270,00  Wohnfläche

  • 649.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 1210 Wien, Floridsdorf

Neuwertiges Einfamilienhaus auf Pachtgrund

  • 7 Zimmer

  • 270,00  Wohnfläche

  • 649.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
270,00  m²
Grundfläche
560,00  m²
Preise

Kaufpreis
649.000,00  €
Preis/m²
2.403,70  €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Baujahr ca.
2007
Beziehbar ab Info
nach Kaufvertrag
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter

Beschreibung


Großzügiges Neubau-Einfamilienhaus in Grünlage!

Zum Verkauf kommt ein Großfamilienhaus in Grünlage nahe Mühlwasser/Donauinsel auf einem Pachtgrund des Chorherrenstiftes Klosterneuburg aus dem Baujahr 2007/2008.

Es wurde hochwertig errichtet und ausgestattet, wird mittels kontrollierter Wohnraumbelüftung beheizt und besitzt 4 Etagen inkl. Kellergeschoss.

Der rückwärtige Garten liegt ruhig, es besteht ein Pool, Wiese und eine Sitzterrasse. ebenso befinden sich im obersten Geschoss eine Rundumblick-Terrasse und ein Balkon beim Schlafzimmer im ersten OG.

Die großzügige Einbauküche sowie der Holzkamin im Wohn-Essbereich komplettieren dieses exklusive Angebot.

In allen Räumen des Hauses wurden hochwertige Bodenfliesen verarbeitet, darunter liegt im gesamten Haus Fußbodenheizung, es bestehen mehrere Bäder und WC’s, eine Einzelgarage wurde errichtet.

Perfekte Anbindung an die A23 und 15 Autominuten ins Zentrum von Wien.

Die jährliche Pacht beträgt derzeit rund EUR 9.324,-

Werte laut Energieausweis HWB 54; fGEE 0,90;

Ruhige Günlage nahe dem Bruckhaufen und der oberen Alten Donau;
Man läuft 5 Minuten zur U6 Station Neue Donau, weiters befinden sich ein Kindergarten und Nahversorgungsmöglichkeiten in Fußnähe.
Für größere Einkäufe erreichen Sie das Donauzentrum bequem in ein paar Minuten per U-Bahn U1, als Naherholungsgebiet stehen der Donaupark und das Gänsehäufel ebenfalls in wenigen U-Bahn-Stationen zur Verfügung.
Der Bus 21A führt zur Donau City.
Die A21 liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

Hochwertige Gesamtausstattung
•Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
•mehrere Bäder uns WC´s
•zwei Terrassen
•ein Balkon
•Pool
•Garage
•Kamin
Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  C
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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