3.000 €

Miete
Einfamili... Einfamilienhaus
650 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
650,00 m²
Balkon
8,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
75,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
3.000,00 €
Betriebskosten
166,10 €
MWSt.
257,63 €
Kaution
9.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

"Wunderschönes Einfamilenhaus"

"Exclusive Villa for quality living!"

This spacious and newly renovated beautiful five-bedroom villa awaits you. Spread over two main floors, it has a large living/dining room and separate kitchen, and a well-developed basement, and is perfectly designed for modern living. The whole house has comfortable underfloor heating and has a peaceful south-facing terrace and garden.

Through the spacious entrance hall tiled with stoneware, you enter to the bright and stunning living/dining area with French doors to the terrace and garden. The separate kitchen is fully equipped with all appliances. There is also an office/guest bedroom, and a bathroom with WC and shower on this floor.

A modern staircase with an elegant light feature takes you upstairs to four bright bedrooms, all of which have a view to the surrounding greenery. The master bedroom has an en-suite bathroom, a walk-in closet and access to an inviting balcony. Both the en-suite bathroom and the second bathroom on this floor are equipped with a bathtub, shower cubicle, hand washbasin, WC and bidet.
The basement also has underfloor heating and elegant tile flooring. It has been developed to include additional guest bedrooms and a cinema-game room-office and kitchen to enjoy family time and has direct access to the garden. There is also a technical room in the basement with washing machine connection.
There is a carport adjacent to the house with space for two cars.

Infrastructure: Bus 28A, 29A to U1, VIS, Donauzentrum
Shopping: Hofer, BILLA Plus Shopping nearby

Total Rent: € 3.000,--
Monthly rent(net): € 2.576,27
Maintenance cost(net): € 151,--
VAT 10%: € 272,73
Total monthly rent: € 3.000,--
Deposit: € 9.000,--

The house is available immediately.


"Exclusive Villa for quality living!"

Diese geräumige und neu renovierte wunderschöne Villa mit fünf Schlafzimmern erwartet Sie. Sie erstreckt sich über zwei Hauptetagen, verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer und eine separate Küche sowie ein gut ausgebautes Untergeschoss und ist perfekt für modernes Wohnen konzipiert. Das ganze Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine ruhige Südterrasse und einen Garten.

Das Haus besteht aus:
+ große zentrale Eingangshalle
+ fünf geräumige Schlafzimmer
+ Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse und Garten
+ Vollausgestattete Küche
+ drei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC

Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit eleganten Parkettböden belegt und die Badezimmer sind luxuriös und geschmackvoll mit Steinzeug verfließt.
Das Kellergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und elegante Fliesenböden. Es bietet zusätzliche Gästeschlafzimmer, ein Kino-Spielzimmer-Büro und eine Küche, um Familienzeit zu genießen, und hat einen direkten Zugang zum Garten. Im Kellergeschoß befindet sich auch ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Carport mit Platz für zwei Autos vorhanden.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Miete: € 3.000,--
Monatliche Miete Netto: € 2.576,27
BK Netto: € 151,--
UST 10%: € 272,73
Gesamte Brutto Miete: € 3.000,--
Kaution: 3BMM
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2576,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,73
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Gesamtbetrag 3000
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Wondwesen Tekle Asfaw

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