Alte Donau: Kleingartenwohnhaus mit Wohnkeller

649.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
295 m² Fläche
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
295 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Nutzen
148,00 m²
Grund
295,00 m²
Balkon
4,00 m²
Terrasse
33,00 m²
Verbaut
78,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.07
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Betriebskosten
222,86 €
Preis/m²
8.112,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.000

324.500

973.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

519.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Kleingarten Wohnhaus auf Eigengrund!

Wohnen wie im Urlaub. In wenigen Metern an der Unteren Alten Donau.
2007 von GLORIT errichtetes Haus mit Carport kommt zum Verkauf. Die Räume sind südseitig ausgerichet mit großer Terrasse und Balkon.
Es sind Renovierungsarbeiten im Innenbereich notwendig.
Die Lage ist hervorragend (200m zur Unteren Alten Donau), auch die U2 Station DONAUSTADTBRÜCKE ist in wenigen Minuten erreicht.



KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Gertraud Meierzedt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.