1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund

Zur auf vier Jahre befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle Doppelhaushälfte.

Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks und besticht ins besondere durch ihren harmonischen Flair sowie durch ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Vorzimmer mit Waschmaschinenanschlussbereich und extra WC
- Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC.
- geräumiges Wohnzimmer mit TV-Anschluss sowie Garten/Terrassenzugang.
- vollausgestattete Küche mit Essbereich.

Erster Stock:
- zwei helle Zimmer (variabel als zwei Kinder/Jugendzimmer, oder auch als Kinder/Jugendzimmer/ Büro,..nutzbar)
- Master Bedroom mit Begehbarem Schrankbereich.
- Bad mit Wanne, Fenster sowie Toilette.
- helles Kabinett (kann auch als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden).

Kellergeschoss:
- 40m2 großer beheizter Party/ Gemeinschaftsraum mit Fenstern.
- 10m2 Abstellraum

Das gesamte Haus ist klimatisiert und besitzt im Vorgarten einen großzügigen Auto- Abstellplatz.

Lage:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Gewerbepark Stadlau.
Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 1868,70
BK : € 84,30
MWST : € 217,00
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Gesamt Miete € 2170,30 inkl BK & MWST (Verhandlungsbasis)
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie die Wohnung gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231631?accessKey=6064462ef76b7d0c53374bfa&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Hinweis zur Kaution: BMM

Verhandlungsbasis inkl. BK sowie gesetzl. MwSt. (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen