1.900 €

Miete
Einfamili... Einfamilienhaus
557 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Grund
557,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
139,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.68
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.900,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Kaution
5.700,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
01.07.2022

Beschreibung

"Einfamilienhaus mit Pool Nähe U1"

"Bezugsfertig nach Renovierung"

Ab ca. Juli 2022 gelangt dieses, in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus mit Garten zur Vermietung. Die Immobilie liegt nur ca. 400 Meter von der U-Bahnstation U1 Rennweg entfernt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Abstellraum / Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Küche (wird derzeit erneuert)
- Abstellraum / Speise
- Esszimmer (mit Zugang auf die Terrasse)
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC (wird derzeit erneuert)
- 3 weitere Zimmer

Keller:
- Vorraum
- Abstellraum
- Waschküche
- praktischer Vorratskeller
- Werkstatt / Heizraum
- Raum für Gartengeräte unter der Terrasse
- Garage

Derzeit werden einige Räume der Immobilie renoviert und umgestaltet (Badezimmer oben und Küche). Der Rest des Hauses wird neu ausgemalt. Parkettböden im Ess- und Wohnzimmer werden geschliffen. Die Elektrik wird auf den neuesten Stand gebracht.

Der Garten samt Pool lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Die alten Bäume ermöglichen Ihnen in den warmen Jahreszeiten einen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Ein eigener Brunnen kann für die Bewässerung und Befüllung des Pools genutzt werden.
Das Haus kann sowohl mit einer Gaszentralheizung als auch mit festen Brennstoffen geheizt werden.

Die Immobilie ermöglicht Ihnen eine tolle Anbindung in die Innenstadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste U-Bahnstation.
Parkplätze gibt es dank des Parkpickerls nun genug vor dem Haus. Am Grundstück steht Ihnen außerdem ein eigener Stellplatz zur Verfügung. In der Garage ist zusätzlich Platz für ein kleines Auto.
Weitere Fotos folgen sukzessive mit dem Renovierungsverlauf. Das Haus kann dennoch schon vorab während der Bauarbeiten besichtigt werden.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich den Einzug im Sommer 2022!

Miete: € 1.700,- (Brutto = Netto)
BK: ca. € 200,- (nach derzeitiger Schätzung)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 18,18
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Gesamtbetrag 1900
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Dynamic - Franz Zöchmeister Immobilien

Franz Zöchmeister

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