2.690 €

Miete
Einfamili... Einfamilienhaus
431 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Grund
431,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
133,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.72
Klasse fGEE
C

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Terrasse und Pool

Büro und Wohnen I Einfamilienhaus I Terrasse I schöner Garten I Pool

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/11 88 76 00

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges teilmöbliertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer Terrasse, Garten und Pool.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere extra begehbare Räume, ein geräumiger Speisesaal/Speiseraum/Essraum mit Ausgang zur Terrasse, die hinaus auf einen ca. 200qm großen Garten mit Pool führt. Der Garten und der Pool sind aus drei unterschiedlichen Räumen des Hauses erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna mit benachbarter Dusche und einer Infrarotkabine, ein großzügiges Bad und ein Wirtschaftsraum. Eine große Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe.

Weitere 3 Räume und 1 Bad befinden sich im Obergeschoss.

KFZ Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Infrastruktur und Lage:
Der Bus 61A ist nur 3 Gehminuten entfernt, die U6 ca. 12 Minuten, die Badner Bahn ist in 5 Minuten zu erreichen, mit der sie in Windeseile in die Innenstadt gelangen. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und ebenfalls in 5 min zu Fuß zu erreichen. Einfach abschalten und schöne Spaziergänge am Kellerberg genießen. Für Sportler einfach ein Traum - zahlreiche Laufrouten runden den Ausklang am Abend ab. Und wenn man Lust auf einen Ausflug hat, die A2 ist nur 8-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiters gibt es einige Badeteiche/Schwimmmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für die Shoppingqueens/-kings benötigt man mit dem Auto 5 Minuten in die SCS Westfield.

Resümee:
Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Freifläche! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Sie werden begeistert sein!

HWB: 133

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/11 88 76 00


Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand

Anbieter

Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12

Paul KLEINDL

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